カーサY・O
千葉県市川市鬼越2丁目16-4 | 築33年 | 12戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（60.3万円）より9.9%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、10年間で75.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均1,978万円です。2LDKが最も高く平均2,404万円、2DKは平均1,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,577万 |
1,534万 |
1,664万 |
| 2DK |
5件 |
1,326万 |
1,232万 |
1,424万 |
| 2LDK |
3件 |
2,404万 |
2,399万 |
2,414万 |
| 3DK |
7件 |
1,978万 |
1,634万 |
2,635万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼越2丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.17m² ～ 59.50m² |
|---|
| 施工会社 | 加藤不動産商会 |
|---|
| 管理会社 | アービック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサY・O |
1993 |
12戸 |
54.3万 |
2,780万 |
| エクセレントシティ市川鬼高 |
2016 |
57戸 |
81.8万 |
5,780万 |
| ライオンズマンション市川第２ |
1980 |
92戸 |
47.9万 |
3,180万 |
| エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ |
2019 |
51戸 |
66.3万 |
4,398万 |
| パークホームズ市川鬼高 |
2012 |
57戸 |
72.5万 |
5,180万 |
| モアグランデ下総中山 |
2006 |
30戸 |
47.9万 |
3,500万 |
| ふじハイツ |
1968 |
30戸 |
14.2万 |
400万 |
| 市川ハイツＢ棟 |
1978 |
260戸 |
35.7万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション市川第３ |
1980 |
83戸 |
31.1万 |
2,480万 |
| クレストコート本八幡 |
1996 |
26戸 |
51.1万 |
3,480万 |
| パークハウス本八幡ソラティオ |
2005 |
51戸 |
71.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
43.7万 |
- |
54.3万 |
| 3DK |
- |
29.9万 |
32.7万 |
36.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,390万 |
34.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,420万 |
35.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,320万 |
33.1万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
43.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
43.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。