グランシーナ薬園台

千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 | 築18年 | 55戸

推定相場

グランシーナ薬園台

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2012201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の29.7万/㎡から2023年は34.1万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・24件）で、平均2,951万円です。4LDKが最も高く平均2,951万円、3LDKは平均2,698万円です。

3LDK

10件

2,698万

3SLDK

3件

2,799万

4LDK

24件

2,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,698万	2,206万	3,319万
3SLDK	3件	2,799万	2,603万	3,036万
4LDK	24件	2,951万	2,364万	3,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（28.3万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.3万/㎡

28件

4-7階

29万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	70.01m² ～ 95.31m²
分譲会社	JFE都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩8分

🚉

飯山満駅

東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

飯山満小学校

中学校

二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシーナ薬園台	2008	55戸	34.1万	2,980万
ガーデンコート船橋薬園台	1994	64戸	38.6万	2,270万
ライオンズガーデン薬園台	1996	95戸	37.7万	2,490万
ファミール船橋イーストサイド	2001	68戸	21.7万	1,980万
ダイアパレス薬園台	1988	41戸	31.4万	1,780万
モアグランデ薬園台	1996	57戸	29.6万	1,980万
朝日プラザ船橋セントラルコーポ９番館	1988	24戸	16.0万	1,180万
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ	1996	21戸	32.9万	2,780万
レクセルプラザ船橋薬園台	2007	94戸	32.2万	2,580万
セントラル・コーポ船橋１番館	1986	23戸	14.8万	1,100万
セントラル・コーポ船橋４番館	1986	-	12.1万	890万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	25.3万	22.4万	27.8万	-	26.9万	29.9万	-	34.1万
3LDK	-	31.0万	25.8万	32.1万	-	-	31.5万	-
3SLDK	-	28.4万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.07万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.45万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.05万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,630万	29.75万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,699万	30.53万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.87万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.29万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.57万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.86万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.29万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.76万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.05万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.58万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.87万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.36万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.97万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.4万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.91万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.64万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.64万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.79万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.01万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.77万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.02万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.37万/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.02万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.6万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.84万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.46万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.67万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.71万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。