ガーデンコート船橋薬園台

千葉県船橋市二宮2丁目48-1 | 築32年 | 64戸

推定相場

ガーデンコート船橋薬園台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で104.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均1,965万円です。3LDKが最も高く平均1,965万円、2LDKは平均1,529万円です。

2SLDK

4件

1,840万

2LDK

4件

1,529万

3DK

4件

1,704万

3LDK

35件

1,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,840万	992万	2,196万
2LDK	4件	1,529万	1,335万	1,810万
3DK	4件	1,704万	1,426万	1,829万
3LDK	35件	1,965万	1,051万	2,880万

階数別の㎡単価

1-5階

28万/㎡

46件

6-10階

26.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県船橋市二宮2丁目48-1
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	64戸
専有面積	55.00m² ～ 77.40m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大末建設
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩9分

🚉

飯山満駅

東葉高速線

徒歩15分

🚉

前原駅

京成松戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

飯山満小学校

中学校

二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート船橋薬園台	1994	64戸	38.6万	2,270万
グランシーナ薬園台	2008	55戸	34.1万	2,980万
ライオンズガーデン薬園台	1996	95戸	37.7万	2,490万
レクセルプラザ船橋薬園台	2007	94戸	32.2万	2,580万
ダイアパレス薬園台	1988	41戸	31.4万	1,780万
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ	1996	21戸	32.9万	2,780万
モアグランデ薬園台	1996	57戸	29.6万	1,980万
中銀薬園台マンシオン	1989	44戸	21.8万	2,298万
ファミール船橋イーストサイド	2001	68戸	21.7万	1,980万
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ	1996	29戸	45.2万	2,999万
朝日プラザ船橋セントラルコーポ９番館	1988	24戸	16.0万	1,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	14.5万	22.4万	23.1万	17.8万	23.5万	36.6万	31.3万	39.5万
3DK	-	23.0万	-	-	-	33.5万	-	-
2SLDK	-	15.3万	-	-	-	36.8万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	34.0万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,270万	38.6万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.94万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.95万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.65万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,370万	40.3万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.61万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.22万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.71万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.52万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.06万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,799万	32.36万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.35万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.94万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.14万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	22.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.53万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.61万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,799万	32.36万/㎡
2023年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,899万	34.11万/㎡
2023年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,899万	34.11万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.54万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.97万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.57万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.83万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,050万	35.14万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,799万	32.32万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.47万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.78万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.13万/㎡
2018年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.99万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.42万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	890万	15.26万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.3万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.48万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,140万	18.77万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.59万/㎡
2015年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.37万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.59万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.71万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.13万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.26万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.71万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,500円。

3LDK

81,500円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,249円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。