ファミール船橋イーストサイド
千葉県船橋市二宮1丁目66-7 | 築25年 | 68戸
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（21.7万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より43.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、16年間で3.2%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・22件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均2,916万円、2LDKは平均1,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,954万 |
1,827万 |
2,125万 |
| 3LDK |
22件 |
2,251万 |
1,720万 |
3,074万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,190万 |
1,883万 |
2,364万 |
| 4LDK |
16件 |
2,916万 |
1,980万 |
3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.60m² ～ 112.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.6万 |
- |
- |
21.7万 |
- |
- |
22.1万 |
21.7万 |
| 3LDK |
24.0万 |
19.7万 |
21.4万 |
25.6万 |
31.0万 |
20.5万 |
23.5万 |
- |
| 3SLDK |
21.8万 |
21.1万 |
21.9万 |
- |
24.6万 |
- |
- |
- |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
21.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.35万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.76万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,470万 |
27.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,810万 |
20.41万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,010万 |
22.66万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.95万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.26万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.81万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.9万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.23万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.64万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.66万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。