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セントラル・コーポ船橋8番館

千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 | 築40年

推定相場
セントラル・コーポ船橋8番館
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(21.0万円)を21.6%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)より33.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、8年間で65.6%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・35件)で、平均1,451万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、2LDK+Sは平均795万円です。
3LDK
35件
1,451万
2LDK
8件
1,393万
4LDK
3件
1,435万
2LDK+S
2件
795万
2LDK
2件
1,920万
3LDK
5件
1,450万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 1,451万 800万 2,141万
2LDK 8件 1,393万 812万 1,857万
4LDK 3件 1,435万 1,252万 1,800万
2LDK+S 2件 795万 741万 849万
2LDK 2件 1,920万 1,890万 1,950万
3LDK 5件 1,450万 1,003万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階(20.0万円)と比べて1.4万円(+7.0%)高くなっています。
1-2階
20万/㎡
4件
3階以上
21.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2
築年月1986年1月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
専有面積73.80m² ~ 73.87m²
分譲会社朝日住建
施工会社不動建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飯山満駅
東葉高速線
徒歩9分
🚉
薬園台駅
京成松戸線
徒歩15分
🚉
習志野駅
京成松戸線
徒歩20分

学区情報

小学校
船橋市立飯山満小学校
中学校
船橋市立飯山満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラル・コーポ船橋8番館 1986 - 25.6万 1,890万
セントラル・コーポ船橋1番館 1986 23戸 14.8万 1,100万
セントラル・コーポ船橋4番館 1986 - 12.1万 890万
セントラル・コーポ船橋6番館 1986 - 22.7万 1,688万
セントラル・コーポ船橋7番館 1986 - - -
セントラル・コーポ船橋9番館 1986 - - -
セントラル・コーポ船橋10番館 1986 - 21.2万 1,580万
セントラル・コーポ船橋12番館 1986 - - -
セントラル・コーポ船橋13番館 1986 - - -
朝日プラザ船橋セントラルコーポ11番館 1988 32戸 14.9万 1,100万
朝日プラザ船橋セントラルコーポ3番館 1988 32戸 12.8万 980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192026
3LDK 14.8 16.8 22.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.59万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,950万 26.4万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.9万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.88万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,240万 16.79万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 900万 12.19万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。