セントラル・コーポ船橋６番館
千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 | 築40年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の23.9万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、5年間で5.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
33.0〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 74.46㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・33件）で、平均1,466万円です。3LDKが最も高く平均1,727万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均789万円です。
２ＬＤＫ
1,306万
8件
３ＬＤＫ
1,466万
33件
４ＬＤＫ
1,423万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
789万
2件
3LDK
1,727万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,306万 | 806万 | 1,842万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,466万 | 800万 | 2,124万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,423万 | 1,242万 | 1,785万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 789万 | 735万 | 842万 |
| 3LDK | 6件 | 1,727万 | 1,487万 | 1,922万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
飯山満駅
東葉高速線
🚉
徒歩15分
薬園台駅
京成松戸線
🚉
徒歩20分
習志野駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立飯山満小学校
中学校
船橋市立飯山満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル・コーポ船橋６番館 | 1986 | - | 22.7万 | 1,688万 |
| セントラル・コーポ船橋１番館 | 1986 | 23戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋４番館 | 1986 | - | 12.1万 | 890万 |
| セントラル・コーポ船橋７番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋８番館 | 1986 | - | 25.6万 | 1,890万 |
| セントラル・コーポ船橋９番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１０番館 | 1986 | - | 21.2万 | 1,580万 |
| セントラル・コーポ船橋１２番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋１３番館 | 1986 | - | - | - |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１１番館 | 1988 | 32戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ３番館 | 1988 | 32戸 | 12.8万 | 980万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 20.1万 | 23.6万 | 22.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 22.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。