フロントシティつくば松代

茨城県つくば市松代1丁目11-20 | 築19年 | 30戸

推定相場

フロントシティつくば松代

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、14年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,341万	1,962万	4,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（31.5万円）と比べて5.9万円（+18.7%）高くなっています。

1-5階

31.5万/㎡

20件

6-10階

37.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市松代1丁目11-20
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	54.03m² ～ 85.95m²
分譲会社	日本都市住宅
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩26分

学区情報

小学校

つくば市立松代小学校

中学校

つくば市立手代木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フロントシティつくば松代	2007	30戸	36.9万	2,380万
グリーンハイム手代木第二	1982	35戸	12.7万	1,600万
パークサイドつくば松代	1993	45戸	21.3万	1,780万
シャレールつくば松代	1998	75戸	24.6万	1,980万
シャレールつくば松代１号棟	1996	30戸	24.6万	1,980万
シャレールつくば松代２号棟	1998	15戸	-	-
メイツつくば	2024	166戸	77.9万	5,580万
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス	2008	96戸	58.6万	6,000万
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館	2009	78戸	54.0万	5,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	26.6万	31.1万	35.9万	30.3万	25.7万	30.0万	25.3万	36.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.92万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.92万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.26万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,021万	25.74万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,021万	25.74万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.31万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.57万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.31万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.57万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.31万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.13万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.89万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.22万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.58万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.35万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.89万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.58万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.99万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.97万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.97万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.97万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。