マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›茨城県›つくば市›パークサイドつくば松代

パークサイドつくば松代

茨城県つくば市松代3丁目23-1 | 築33年 | 45戸

推定相場
パークサイドつくば松代
最新データ
2024年7月
売買33件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（21.3万円）を0.0%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）より48.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、8年間で3.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
2014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には75,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・17件）で、平均2,155万円です。3LDKが最も高く平均2,382万円、2LDKは平均1,737万円です。
2LDK
5件
1,737万
3LDK
11件
2,382万
4LDK
17件
2,155万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,737万 1,642万 1,929万
3LDK 11件 2,382万 1,962万 2,735万
4LDK 17件 2,155万 1,742万 2,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階（17.1万円）と比べて0.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17.1万/㎡
11件
3階以上
17.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市松代3丁目23-1
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積59.38m² ～ 105.31m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大日本土木
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩28分

学区情報

小学校
松代小学校
中学校
手代木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイドつくば松代 1993 45戸 21.3万 1,780万
グリーンハイム手代木第二 1982 35戸 12.7万 1,600万
シャレールつくば松代 1998 75戸 24.6万 1,980万
シャレールつくば松代１号棟 1996 30戸 24.6万 1,980万
シャレールつくば松代２号棟 1998 15戸 - -
フロントシティつくば松代 2007 30戸 36.9万 2,380万
メゾンヴェールつくば 2003 135戸 34.4万 2,990万
レーベンハイムつくばファーストレジデンス 2006 69戸 39.9万 3,680万
ルネつくばローレルコート 2023 320戸 85.9万 6,880万
プラウドつくば 2021 68戸 102.3万 9,500万
ＯＳＩつくば吾妻２ 2004 64戸 48.7万 4,880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
4LDK - 17.8万 14.5万 - 15.4万 15.8万 20.8万 18.6万
3LDK 20.2万 19.2万 16.2万 18.4万 17.3万 - - 21.3万
2LDK - 20.1万 17.9万 - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,580万 15.9万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.26万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.26万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 100㎡〜 2,180万 20.81万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 100㎡〜 2,180万 20.81万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.28万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.33万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 100㎡〜 1,780万 17万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,590万 15.43万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.92万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,530万 14.6万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 90㎡〜 1,650万 17.67万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.3万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.74万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.74万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,760万 17.85万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.92万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.92万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 100㎡〜 1,500万 14.32万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,550万 15.04万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,550万 16.2万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.92万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 105㎡〜 1,498万 14.23万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 100㎡〜 1,500万 14.32万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 90㎡〜 1,750万 18.74万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,650万 19.7万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,360万 20.65万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.21万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.06万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,050万 19.89万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 65㎡〜 1,290万 19.59万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 100㎡〜 1,500万 14.32万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 90㎡〜 1,890万 20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の32%）で、平均月額114,167円。4LDKなら月額114,167円が相場です。
2LDK
65,833円
45,000〜80,000円
3LDK
116,000円
105,000〜135,000円
4LDK
114,167円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
12件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 45,000円 683円/㎡
2023年4月 中層 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,145円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 60,000円 911円/㎡
2022年12月 中層 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,193円/㎡
2018年9月 中層 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,145円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 100㎡〜 100,000円 954円/㎡
2018年3月 中層 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,145円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 100㎡〜 100,000円 954円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,063円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,214円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2017年12月 中層 1LDK 55㎡〜 56,000円 941円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 65㎡〜 60,000円 911円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 90㎡〜 113,000円 1,210円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,302円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,263円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,445円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,319円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 95㎡〜 105,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。