ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ

埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16 | 築22年 | 51戸

推定相場

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、15年間で54.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,906万円です。4LDKが最も高く平均4,248万円、3LDKは平均3,906万円です。

3LDK

15件

3,906万

4LDK

12件

4,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,906万	3,369万	4,351万
4LDK	12件	4,248万	3,369万	5,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（37.8万円）と比べて6.2万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

18件

4-7階

44万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	76.06m² ～ 100.30m²
分譲会社	ヒューマンランド
施工会社	田中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

新曽小学校

中学校

新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ	2004	51戸	54.3万	4,380万
アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ	1996	35戸	62.5万	3,899万
レーベンハイム戸田公園トレア	2003	49戸	-	-
グランシエロ戸田公園	2001	60戸	43.6万	3,280万
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	2004	76戸	55.0万	4,490万
ヴェレーナ戸田公園テラス	2021	79戸	66.8万	4,600万
コスモ戸田公園グレイシャス	1999	44戸	45.4万	3,280万
センチュリー戸田公園第２	1988	30戸	43.2万	3,690万
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン	2016	38戸	72.7万	4,380万
ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ	2002	31戸	28.6万	2,580万
レーベンヴィラ戸田公園	2006	34戸	55.0万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	35.6万	43.0万	-	36.5万	-	44.4万	56.8万
4LDK	37.1万	36.5万	34.6万	-	44.3万	43.1万	-	54.3万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.81万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.81万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.81万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.33万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.41万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	43.1万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.21万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.54万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,000万	44.43万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.72万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.35万/㎡
2019年3月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,470万	34.6万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.43万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,470万	34.6万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.14万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.09万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.08万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.85万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.09万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.98万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.77万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.77万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,640万	36.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。