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アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ

埼玉県戸田市新曽南3丁目7-33 | 築30年 | 35戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、13年間で78.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
54.6〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.096
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 263件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
49件
3,121万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 3,121万 2,463万 4,055万

階数別の㎡単価

1-3階
44.3万/㎡
28件
4-7階
42.5万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県戸田市新曽南3丁目7-33
築年月1996-03（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積60.40m² ～ 75.92m²
分譲会社興人
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
新曽小学校
中学校
新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ 1996 35戸 62.5万 3,899万
グランシエロ戸田公園 2001 60戸 43.6万 3,280万
レーベンハイム戸田公園トレア 2003 49戸 - -
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 2004 51戸 54.3万 4,380万
レーベンハイム戸田公園スペイシャス 2004 76戸 55.0万 4,490万
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン 2016 38戸 72.7万 4,380万
レーベンヴィラ戸田公園 2006 34戸 55.0万 3,980万
サンフィーリアメイツ戸田公園 2002 - - -
センチュリー戸田公園第２ 1988 30戸 43.2万 3,690万
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 2015 140戸 69.6万 4,880万
ヴェラハイツ戸田公園 1996 62戸 56.5万 3,698万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 37.8万 45.0万 39.6万 50.9万 51.0万 46.5万 45.7万 62.5万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,899万 62.49万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.35万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.17万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.47万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,130万 50.17万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.35万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.57万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.35万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,860万 45.84万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.16万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,088万 49.49万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.57万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.27万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.27万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.97万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.97万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 49.67万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.27万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.31万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.05万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.11万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.05万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.11万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,649万 42.46万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.05万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.32万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 43.26万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.32万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.51万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,295万 36.78万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.31万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.31万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.36万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.89万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.95万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.72万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.65万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.54万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.67万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.94万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.26万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.27万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。