ヴェレーナ戸田公園テラス
埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 | 築5年 | 79戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（47.8万円）を40.0%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の64.2万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、2年間で3.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,607万 |
4,225万 |
5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.75m² ～ 84.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ戸田公園テラス |
2021 |
79戸 |
66.8万 |
4,600万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ |
2002 |
31戸 |
28.6万 |
2,580万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ |
2004 |
51戸 |
54.3万 |
4,380万 |
| レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド |
2002 |
39戸 |
38.9万 |
2,088万 |
| レーベンハイム戸田公園トレア |
2003 |
49戸 |
- |
- |
| グランシエロ戸田公園 |
2001 |
60戸 |
43.6万 |
3,280万 |
| アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ |
1996 |
35戸 |
62.5万 |
3,899万 |
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス |
2004 |
76戸 |
55.0万 |
4,490万 |
| リスティア戸田ブリシアコート |
2025 |
50戸 |
102.5万 |
6,680万 |
| コスモ戸田公園グレイシャス |
1999 |
44戸 |
45.4万 |
3,280万 |
| デュオガーデン戸田公園 |
2004 |
84戸 |
59.6万 |
4,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
64.2万 |
66.8万 |
66.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,690万 |
68.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
66.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
70.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
70.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
63.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
65.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。