ヴェレーナ戸田公園テラス

埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 | 築5年 | 79戸

推定相場

ヴェレーナ戸田公園テラス

80万70万60万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の64.2万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、2年間で3.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

4,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,624万	4,245万	5,250万

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戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩15分

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戸田公園駅

JR埼京線

徒歩16分

小学校

戸田市立新曽小学校

中学校

戸田市立新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ戸田公園テラス	2021	79戸	66.8万	4,600万
ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ	2002	31戸	28.6万	2,580万
トダレジデンス	2010	-	-	-
コンファーレ戸田公園プリムヴェール	2004	-	-	-
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ	2004	51戸	54.3万	4,380万
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン	1999	-	-	-
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド	2002	39戸	38.9万	2,088万
ウィズ戸田公園さくらの杜	2005	-	-	-
レーベンハイム戸田公園トレア	2003	49戸	-	-
グランシエロ戸田公園	2001	60戸	43.6万	3,280万
アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ	1996	35戸	62.5万	3,899万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	64.2万	66.8万	66.2万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。