ウィズ戸田公園さくらの杜
埼玉県戸田市新曽南４丁目５－６ | 築21年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・26件）で、平均3,470万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,698万円、２ＬＤＫは平均3,041万円です。
３ＬＤＫ
3,470万
26件
２ＬＤＫ
3,041万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万
2件
４ＬＤＫ
3,634万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,698万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,470万 | 2,864万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,041万 | 2,916万 | 3,207万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,250万 | 3,000万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,634万 | 1,404万 | 4,863万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,698万 | 4,320万 | 4,887万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽南４丁目５－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズ戸田公園さくらの杜 | 2005 | - | - | - |
| レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド | 2002 | 39戸 | 38.9万 | 2,088万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園 | 1999 | 85戸 | 44.4万 | 3,180万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ | 2002 | 31戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| ヴェレーナ戸田公園テラス | 2021 | 79戸 | 66.8万 | 4,600万 |
| トダレジデンス | 2010 | - | - | - |
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 2004 | 76戸 | 55.0万 | 4,490万 |
| リスティア戸田ブリシアコート | 2025 | 50戸 | 102.5万 | 6,680万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 2004 | 51戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| センチュリー戸田公園第２ | 1988 | 30戸 | 43.2万 | 3,690万 |
| レーベンハイム戸田公園トレア | 2003 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,280万円 | 70.76㎡ | 46.4万円 | 3LDK | - | 東 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |