レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド

埼玉県戸田市氷川町1丁目5-28 | 築24年 | 39戸

推定相場

レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、16年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,139万円です。4LDKが最も高く平均3,687万円、1SLDKは平均2,448万円です。

1SLDK

4件

2,448万

3LDK

14件

3,139万

4LDK

3件

3,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,448万	2,088万	2,992万
3LDK	14件	3,139万	2,343万	3,591万
4LDK	3件	3,687万	3,417万	4,226万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（35.7万円）と比べて1.8万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

35.7万/㎡

21件

6-10階

37.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市氷川町1丁目5-28
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	53.64m² ～ 91.00m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	福田組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩19分

学区情報

小学校

新曽小学校

中学校

新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド	2002	39戸	38.9万	2,088万
ヒューマンスクエア戸田公園	1999	85戸	44.4万	3,180万
リスティア戸田ブリシアコート	2025	50戸	102.5万	6,680万
ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ	2002	31戸	28.6万	2,580万
ヴェレーナ戸田公園テラス	2021	79戸	66.8万	4,600万
サーパス戸田公園	1991	90戸	32.9万	3,480万
セザール戸田	1989	24戸	34.2万	1,580万
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ	2004	51戸	54.3万	4,380万
第一グリーンハイツ	1981	22戸	38.8万	2,380万
レーベンハイム戸田公園スペイシャス	2004	76戸	55.0万	4,490万
レーベンハイム戸田公園トレア	2003	49戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	46.4万	59.3万	-	39.9万
3LDK	27.9万	36.4万	35.8万	43.9万	-	-	41.5万	-
4LDK	31.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,188万	40.79万/㎡
2025年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,088万	38.93万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.54万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,180万	59.29万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,490万	46.43万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.89万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.72万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.75万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.75万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.75万/㎡
2018年6月	低層	ー	75㎡〜	2,699万	35.75万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.75万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.95万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.5万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,698万	31.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.49万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,698万	31.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.85万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.9万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.29万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.33万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.36万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。