ダイアパレス津田沼ハウゼ

千葉県船橋市前原東1丁目1-2 | 築21年 | 26戸

推定相場

ダイアパレス津田沼ハウゼ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、15年間で32.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・13件）で、平均3,183万円です。2LDKが最も高く平均3,531万円、1LDKは平均3,183万円です。

1LDK

13件

3,183万

2LDK

8件

3,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	3,183万	2,780万	3,793万
2LDK	8件	3,531万	3,120万	4,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（45.9万円）と比べて6.9万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

45.9万/㎡

4件

4-7階

52.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市前原東1丁目1-2
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	53.22m² ～ 60.52m²
分譲会社	ダイア建設スプリング・ランズ
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩4分

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新津田沼駅

京成松戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

船橋市立前原小学校

中学校

船橋市立前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス津田沼ハウゼ	2005	26戸	61.6万	3,280万
レジェンドディーバス津田沼	2005	28戸	60.3万	3,790万
ヴェルディーク津田沼	2012	53戸	66.5万	4,780万
プラウド津田沼前原東	2017	49戸	86.8万	6,280万
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館	2000	57戸	63.6万	5,480万
リーデンススクエア津田沼	2005	128戸	78.3万	5,380万
津田沼パークホームズ弐番館	1996	33戸	52.6万	2,450万
藤和津田沼コープ	1981	19戸	38.1万	2,580万
若草ハイツ	1980	8戸	-	-
コスモ津田沼シティフォルム	2001	40戸	48.2万	3,780万
津田沼サニーマンション	1971	61戸	34.7万	1,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	53.7万	47.0万	-	-	59.1万	59.8万
2LDK	46.9万	46.3万	-	49.4万	47.8万	60.8万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,280万	61.64万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.39万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,780万	52.24万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	56万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.39万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	56万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.81万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.76万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	2,500万	46.98万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,500万	46.98万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.41万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	56万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,740万	51.49万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.27万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.27万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.27万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.59万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	50㎡〜	2,180万	40.97万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	50㎡〜	2,480万	46.61万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.94万/㎡
2010年10月	低層	1LDK	50㎡〜	2,400万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,445円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。