コスモ津田沼シティフォルム
千葉県船橋市前原東3丁目8-4 | 築25年 | 40戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（39.1万円）を23.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2023年は48.2万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,205万 |
3,640万 |
4,864万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.40m² ～ 95.05m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 石黒建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
41.0万 |
40.1万 |
41.6万 |
- |
47.3万 |
48.6万 |
48.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
47.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,830万 |
50.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.96万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.72万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.38万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
149,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,157円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。