津田沼パークホームズフロンティエール
千葉県船橋市前原東1丁目14-17 | 築27年 | 58戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（63.5万円）より16.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を39.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、17年間で15.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,255万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均4,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
| 3LDK |
13件 |
4,255万 |
3,128万 |
5,018万 |
| 4LDK |
2件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.38m² ～ 114.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井プレコン |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 津田沼パークホームズフロンティエール |
1999 |
58戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| 津田沼パークホームズ |
1999 |
- |
52.6万 |
2,450万 |
| エクセレントシティ津田沼 |
2016 |
29戸 |
74.2万 |
4,280万 |
| グランシーナ津田沼 |
2006 |
77戸 |
64.9万 |
4,850万 |
| ロイヤルプラザ津田沼 |
1987 |
61戸 |
55.9万 |
3,980万 |
| 津田沼パークホームズ弐番館 |
1996 |
33戸 |
52.6万 |
2,450万 |
| コスモ津田沼シティフォルム |
2001 |
40戸 |
48.2万 |
3,780万 |
| サンクレイドル津田沼 |
2015 |
44戸 |
61.4万 |
3,990万 |
| ユニーブル津田沼リ・ノヴァス |
1991 |
16戸 |
31.8万 |
2,500万 |
| プラウド津田沼前原東 |
2017 |
49戸 |
86.8万 |
6,280万 |
| クリスタル津田沼パート１ |
1992 |
26戸 |
31.9万 |
580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.3万 |
53.3万 |
- |
| 3LDK |
39.4万 |
44.0万 |
48.4万 |
55.0万 |
63.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
63.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.82万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。