ユニーブル津田沼リ・ノヴァス
千葉県習志野市藤崎2丁目9-14 | 築35年 | 16戸
最新データ
2018年7月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（48.2万円）より33.9%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2018年は28.9万/㎡へ、4年間で4.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・9件）で、平均3,293万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,621万円、２ＤＫは平均1,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,263万 |
1,032万 |
4,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,621万 |
2,796万 |
4,445万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,884万 |
1,188万 |
2,579万 |
| 2SDK |
2件 |
2,964万 |
2,733万 |
3,194万 |
| 4LDK |
9件 |
3,293万 |
2,996万 |
3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎2丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 87.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル津田沼リ・ノヴァス |
1991 |
16戸 |
31.8万 |
2,500万 |
| ロイヤルプラザ津田沼 |
1987 |
61戸 |
55.9万 |
3,980万 |
| アルファステージ津田沼 |
1998 |
11戸 |
43.6万 |
3,280万 |
| 津田沼パークホームズ |
1999 |
- |
52.6万 |
2,450万 |
| 津田沼パークホームズフロンティエール |
1999 |
58戸 |
53.3万 |
4,480万 |
| サンクレイドル津田沼 |
2015 |
44戸 |
61.4万 |
3,990万 |
| 津田沼サンハイツ |
1974 |
24戸 |
13.7万 |
1,200万 |
| エクセレントシティ津田沼 |
2016 |
29戸 |
74.2万 |
4,280万 |
| アドリーム津田沼 |
1997 |
42戸 |
54.2万 |
3,948万 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ |
1995 |
29戸 |
54.7万 |
3,488万 |
| グランシーナ津田沼 |
2006 |
77戸 |
64.9万 |
4,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.3万 |
30.5万 |
27.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
26.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,860万 |
32.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.96万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.96万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。