藤和津田沼コープ
千葉県船橋市前原西2丁目13-1 | 築45年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（52.7万円）より27.6%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より0.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.6万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均2,638万円です。2LDKが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均1,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,638万 |
2,156万 |
3,180万 |
| 3LDK |
2件 |
1,756万 |
1,538万 |
1,973万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.76m² ～ 67.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和津田沼コープ |
1981 |
19戸 |
38.1万 |
2,580万 |
| 津田沼サニーマンション |
1971 |
61戸 |
34.7万 |
1,680万 |
| リーデンススクエア津田沼 |
2005 |
128戸 |
78.3万 |
5,380万 |
| ヴェルディーク津田沼 |
2012 |
53戸 |
66.5万 |
4,780万 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 |
2000 |
57戸 |
63.6万 |
5,480万 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ |
2005 |
26戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| レジェンドディーバス津田沼 |
2005 |
28戸 |
60.3万 |
3,790万 |
| 若草ハイツ |
1980 |
8戸 |
- |
- |
| プレールドゥーク津田沼 |
2008 |
41戸 |
63.4万 |
1,300万 |
| プラウド津田沼前原東 |
2017 |
49戸 |
86.8万 |
6,280万 |
| 津田沼アカシアハイツ１号棟 |
1978 |
250戸 |
51.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
35.8万 |
34.2万 |
43.0万 |
39.6万 |
| 3LDK |
- |
27.9万 |
22.7万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。