藤和津田沼コープ
千葉県船橋市前原西2丁目13-1 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.6万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
17.3〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 67.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 937件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均2,631万円です。2LDKが最も高く平均2,631万円、3LDKは平均1,741万円です。
2LDK
2,631万
9件
3LDK
1,741万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,631万 | 2,138万 | 3,180万 |
| 3LDK | 2件 | 1,741万 | 1,525万 | 1,957万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
41.3万/㎡
4-7階
6件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 67.68m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和津田沼コープ | 1981 | 19戸 | 38.1万 | 2,580万 |
| 津田沼サニーマンション | 1971 | 61戸 | 34.7万 | 1,680万 |
| ルネ津田沼アクシブ | 2001 | - | - | - |
| リーデンススクエア津田沼 | 2005 | 128戸 | 78.3万 | 5,380万 |
| ヴェルディーク津田沼 | 2012 | 53戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 2000 | 57戸 | 63.6万 | 5,480万 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 2005 | 26戸 | 61.6万 | 3,280万 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2005 | 28戸 | 60.3万 | 3,790万 |
| 津田沼ダイカンプラザシティ | 1987 | - | - | - |
| 若草ハイツ | 1980 | 8戸 | - | - |
| プレールドゥーク津田沼 | 2008 | 41戸 | 63.4万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.8万 | 34.2万 | 43.0万 | 39.6万 |
| 3LDK | - | 27.9万 | 22.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。