レーベンハイム小竹町フェイヴ
東京都練馬区小竹町1丁目11-2 | 築22年 | 35戸
最新データ
2019年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（81.2万円）より3.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201120122013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.9万/㎡から2019年は71.1万/㎡へ、8年間で18.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均6,297万円です。3LDKが最も高く平均6,297万円、2LDKは平均6,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,026万 |
5,844万 |
6,208万 |
| 3LDK |
7件 |
6,297万 |
5,606万 |
7,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.08m² ～ 75.94m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム小竹町フェイヴ |
2004 |
35戸 |
78.1万 |
5,480万 |
| エンゼルハイム江古田 |
1986 |
17戸 |
80.1万 |
4,980万 |
| 江古田パークハイツ |
1983 |
41戸 |
73.9万 |
4,460万 |
| 練馬小竹ヒルズ |
1994 |
33戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| 江古田プリンスマンション |
1980 |
29戸 |
67.2万 |
3,680万 |
| プレールドゥーク小竹向原 |
2021 |
33戸 |
- |
- |
| TheLittleBamboo |
2002 |
13戸 |
46.4万 |
4,480万 |
| エコディア小竹町 |
2012 |
29戸 |
113.1万 |
6,980万 |
| フォレストコート小竹 |
2002 |
18戸 |
95.3万 |
13,480万 |
| アクサス小竹向原 |
2006 |
26戸 |
124.4万 |
2,880万 |
| クレヴィア小竹向原 |
2016 |
114戸 |
126.8万 |
8,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
65.6万 |
55.0万 |
62.0万 |
62.4万 |
68.6万 |
78.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
69.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.71万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
70.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.01万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.05万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.58万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。