江古田パークハイツ
東京都板橋区向原2丁目21-13 | 築43年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（74.7万円）より1.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均4,499万円です。3LDKが最も高く平均4,499万円、2LDKは平均4,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,342万 |
4,083万 |
4,560万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,460万 |
4,249万 |
4,664万 |
| 3LDK |
18件 |
4,499万 |
3,915万 |
5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原2丁目21-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.34m² ～ 76.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江古田パークハイツ |
1983 |
41戸 |
73.9万 |
4,460万 |
| 江古田プリンスマンション |
1980 |
29戸 |
67.2万 |
3,680万 |
| 練馬小竹ヒルズ |
1994 |
33戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| プレールドゥーク小竹向原 |
2021 |
33戸 |
- |
- |
| アクサス小竹向原 |
2006 |
26戸 |
124.4万 |
2,880万 |
| クレヴィア小竹向原 |
2016 |
114戸 |
126.8万 |
8,880万 |
| エンゼルハイム江古田 |
1986 |
17戸 |
80.1万 |
4,980万 |
| レーベンハイム小竹町フェイヴ |
2004 |
35戸 |
78.1万 |
5,480万 |
| エコディア小竹町 |
2012 |
29戸 |
113.1万 |
6,980万 |
| 東急ドエルアルス小竹向原 |
1999 |
33戸 |
75.9万 |
4,730万 |
| プレールドゥーク東京ノース４ |
2010 |
48戸 |
99.4万 |
2,110万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
46.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
75.5万 |
73.9万 |
| 3LDK |
47.6万 |
57.0万 |
56.3万 |
57.9万 |
66.6万 |
73.1万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,460万 |
73.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,460万 |
73.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,560万 |
75.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,699万 |
78.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
74.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
74.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.65万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.25万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.21万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
119,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,247円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。