プレールドゥーク小竹向原
東京都練馬区小竹町1丁目18-9 | 築5年 | 33戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,554〜97,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均6,452万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,452万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均6,362万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,362万
2件
３ＬＤＫ
6,452万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,362万 | 5,823万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,452万 | 5,936万 | 6,968万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩10分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立小竹小学校
中学校
練馬区立旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク小竹向原 | 2021 | 33戸 | - | - |
| クレヴィア小竹向原 | 2016 | 114戸 | 126.8万 | 8,880万 |
| 練馬小竹ヒルズ | 1994 | 33戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| 江古田パークハイツ | 1983 | 41戸 | 73.9万 | 4,460万 |
| 江古田プリンスマンション | 1980 | 29戸 | 67.2万 | 3,680万 |
| アクサス小竹向原 | 2006 | 26戸 | 124.4万 | 2,880万 |
| レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2004 | 35戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| エンゼルハイム江古田 | 1986 | 17戸 | 80.1万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス小竹向原 | 1999 | 33戸 | 75.9万 | 4,730万 |
| プレールドゥーク東京ノース４ | 2010 | 48戸 | 99.4万 | 2,110万 |
| グランヒルズ小竹向原 | 2000 | 31戸 | 129.1万 | 8,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,220万円 | 25.96㎡ | 124万円 | 1K | - | 北西 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額96,578円。1LDKなら月額151,900円が相場です。
1K
85,000〜127,000円
96,578円
1LDK
148,500〜153,000円
151,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
16件
15〜20万
4件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 153,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,583円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。