江古田プリンスマンション
東京都板橋区向原2丁目21-7 | 築46年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.9万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、9年間で68.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,132万 |
2,109万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原2丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.19m² ～ 71.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸藤商事 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ケントク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江古田プリンスマンション |
1980 |
29戸 |
67.2万 |
3,680万 |
| アクサス小竹向原 |
2006 |
26戸 |
124.4万 |
2,880万 |
| 江古田パークハイツ |
1983 |
41戸 |
73.9万 |
4,460万 |
| エンゼルハイム江古田 |
1986 |
17戸 |
80.1万 |
4,980万 |
| エコディア小竹町 |
2012 |
29戸 |
113.1万 |
6,980万 |
| クレヴィア小竹向原 |
2016 |
114戸 |
126.8万 |
8,880万 |
| 練馬小竹ヒルズ |
1994 |
33戸 |
66.9万 |
3,980万 |
| プレールドゥーク小竹向原 |
2021 |
33戸 |
- |
- |
| レーベンハイム小竹町フェイヴ |
2004 |
35戸 |
78.1万 |
5,480万 |
| 東急ドエルアルス小竹向原 |
1999 |
33戸 |
75.9万 |
4,730万 |
| 江古田マンション |
1968 |
26戸 |
33.3万 |
1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
39.9万 |
35.9万 |
- |
59.4万 |
67.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
66.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,098万 |
56.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.86万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
2,350万 |
44.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,833円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,007円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。