サーパス青葉町

茨城県ひたちなか市青葉町20-20 | 築24年 | 48戸

推定相場

サーパス青葉町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201120132017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の19.5万/㎡から2022年は24.6万/㎡へ、11年間で26.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,260万円です。3LDKが最も高く平均3,260万円、4LDKは平均3,232万円です。

3LDK

12件

3,260万

4LDK

3件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,260万	2,655万	4,877万
4LDK	3件	3,232万	2,595万	3,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（20.6万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.6万/㎡

11件

4-7階

20.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	茨城県ひたちなか市青葉町20-20
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	71.38m² ～ 108.90m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

勝田駅

JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線

徒歩20分

学区情報

小学校

ひたちなか市立長堀小学校

中学校

ひたちなか市立勝田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス青葉町	2002	48戸	24.6万	1,880万
ザテラスアネージュ青葉	2008	61戸	34.0万	2,050万
アネージュ石川パークサイト	2005	45戸	32.5万	2,480万
アネージュ石川ベルテ	2007	40戸	31.8万	2,980万
アネージュ石川パークフォート	2005	45戸	31.4万	2,500万
アネージュ石川ビスコート	2007	50戸	30.7万	2,400万
アネージュ石川マークス	2018	47戸	45.2万	3,900万
アネージュ勝田グランクォーレ	2013	83戸	35.3万	2,580万
アネージュ勝田エクステージ	2014	83戸	33.3万	2,500万
新都ハイツ	1975	28戸	10.9万	580万
ザレジデンスアネージュ石川	2023	50戸	44.7万	3,490万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2017	2018	2019	2022
3LDK	20.5万	20.7万	20.8万	18.8万	20.6万	24.6万
4LDK	18.5万	-	21.8万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.64万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.58万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.14万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	85㎡〜	1,650万	19.06万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.39万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.83万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.55万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.39万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.54万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.83万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.14万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.72万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.51万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。