青葉町の一戸建て相場
茨城県ひたちなか市青葉町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青葉町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,581万円
うち土地分
1,667万円
うち建物分
915万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.4
平均価格
3,040
取引実績
10件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
12万
'08'09'10'16'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
13
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2023年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2016年第3四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2010年第4四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2010年第2四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2010年第1四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2009年第3四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
2008年第4四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2008年第4四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2008年第3四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の一戸建てマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
青葉町はひたちなか市内41地区中2位（上位95%）。
単価16.4。
1つ上の長堀町とは14%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）