コンフォートパレス相模原

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-6 | 築23年 | 28戸

推定相場

コンフォートパレス相模原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、16年間で90.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均2,602万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、2LDKは平均2,111万円です。

2LDK

9件

2,111万

3LDK

31件

2,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,111万	1,850万	3,098万
3LDK	31件	2,602万	1,880万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（31.5万円）と比べて4.8万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

31.5万/㎡

17件

6-10階

36.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-6
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	65.49m² ～ 126.78m²
分譲会社	あさひ不動産
施工会社	三友建設
管理会社	ダイワード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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相模原駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

向陽小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス相模原	2003	28戸	48.4万	3,580万
コンフォート・パレス	2003	28戸	26.1万	1,980万
シュアーズ相模原	1995	57戸	44.4万	2,790万
スガヴァンティエム相模原	1997	36戸	32.0万	2,480万
グランドメゾン相模原	1981	18戸	32.0万	2,088万
メゾンエクレーレ相模原イースト	1995	17戸	35.5万	1,980万
エスバイエルマンション相模原	1998	79戸	20.7万	1,480万
レサージュ相模原弐番館	1995	15戸	25.1万	1,420万
ベルドゥムール相模原	2015	68戸	51.7万	3,680万
ライオンズシティ相模原	1998	93戸	33.1万	2,200万
ナイスアーバン相模原	1992	36戸	34.9万	2,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	30.9万	34.2万	34.9万	44.1万	46.1万	40.5万	48.4万
2LDK	29.0万	-	30.2万	-	-	47.3万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.38万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.22万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.33万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.03万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.83万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.38万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.83万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.07万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,098万	47.3万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,249万	43.91万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.59万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,249万	43.91万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,269万	44.18万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.57万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.19万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.14万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.63万/㎡
2016年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,898万	28.98万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.79万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.76万/㎡
2014年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2014年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.25万/㎡
2014年10月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.78万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.38万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.46万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.59万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.91万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.38万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.38万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.14万/㎡
2012年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.44万/㎡
2011年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.76万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.17万/㎡
2010年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2009年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,757円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。