ナイスアーバン相模原

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-18 | 築34年 | 36戸

推定相場

ナイスアーバン相模原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2022年は41万/㎡へ、9年間で80.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・7件）で、平均1,856万円です。3LDKが最も高く平均2,480万円、2SDKは平均1,310万円です。

2SDK

4件

1,310万

2SLDK

7件

1,856万

3DK

2件

1,430万

3LDK

4件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	1,310万	1,180万	1,430万
2SLDK	7件	1,856万	1,430万	2,280万
3DK	2件	1,430万	1,380万	1,480万
3LDK	4件	2,480万	1,380万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（26.0万円）と比べて14.7万円（+56.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26万/㎡

8件

4-7階

29.3万/㎡

7件

8階以上

40.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-18
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	53.62m² ～ 65.57m²
分譲会社	ナイス
施工会社	山王建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

向陽小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン相模原	1992	36戸	34.9万	2,280万
プライムシティ相模原	1991	30戸	-	-
ベルドゥムール相模原	2015	68戸	51.7万	3,680万
イトーピア相模原サウスフォート	1999	27戸	30.2万	2,180万
メゾンエクレーレ相模原イースト	1995	17戸	35.5万	1,980万
ドラゴンマンション相模原壱番館	1995	24戸	34.0万	1,890万
ホーユウコンフォルト相模原２	1991	100戸	27.4万	450万
シュアーズ相模原	1995	57戸	44.4万	2,790万
ライオンズマンション相模原第７	1991	129戸	32.9万	570万
トータスマンション相模原	1990	16戸	38.4万	1,990万
シャルテ相模原	1985	23戸	40.1万	1,898万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022
2SLDK	-	26.7万	-	26.4万	-	-	34.9万
3LDK	-	21.1万	-	-	-	36.5万	47.2万
3DK	-	-	27.6万	-	25.7万	-	-
2SDK	22.7万	-	-	25.7万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.92万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.64万/㎡
2022年4月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.92万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.7万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.45万/㎡
2017年5月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,380万	25.74万/㎡
2016年7月	5〜6階	2SDK	50㎡〜	1,350万	24.94万/㎡
2016年5月	5〜6階	2SLDK	50㎡〜	1,430万	26.42万/㎡
2016年1月	5〜6階	2SDK	50㎡〜	1,430万	26.42万/㎡
2015年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,480万	27.61万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,650万	25.17万/㎡
2014年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,695万	25.86万/㎡
2014年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.15万/㎡
2014年5月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.68万/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.2万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.14万/㎡
2013年6月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	1,180万	21.8万/㎡
2013年6月	3〜4階	2SDK	50㎡〜	1,280万	23.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	5〜6階	3DK	50㎡〜	77,000円	1,436円/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。