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ホーユウコンフォルト相模原２

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-7 | 築35年 | 100戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で90.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2026年には34,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・77件）で、平均328万円です。1Kが最も高く平均328万円、1Rは平均318万円です。
1R
29件
318万
1K
77件
328万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 318万 240万 400万
1K 77件 328万 190万 500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.3万/㎡
18件
4-7階
20.8万/㎡
45件
8階以上
19万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-7
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数100戸
専有面積16.00m² ～ 57.12m²
分譲会社朋友建設
施工会社大和建設・富山建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩9分

学区情報

小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト相模原２ 1991 100戸 27.4万 450万
ドラゴンマンション相模原壱番館 1995 24戸 34.0万 1,890万
プライムシティ相模原 1991 30戸 - -
ナイスアーバン相模原 1992 36戸 34.9万 2,280万
イトーピア相模原サウスフォート 1999 27戸 30.2万 2,180万
ベルドゥムール相模原 2015 68戸 51.7万 3,680万
イトーピア相模原イーストフォート 1999 38戸 35.8万 2,380万
ライオンズマンション相模原第７ 1991 129戸 32.9万 570万
メゾンエクレーレ相模原イースト 1995 17戸 35.5万 1,980万
トータスマンション相模原 1990 16戸 38.4万 1,990万
ライオンズマンション相模原第６ 1991 79戸 24.9万 420万

売買データ分析（106件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 18.4万 19.6万 18.0万 22.0万 20.8万 21.3万 23.3万 27.4万
1R - - - 23.1万 20.3万 20.3万 22.9万 -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 27.39万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 420万 25万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 370万 22.93万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 330万 20.09万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.69万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 410万 24.96万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 420万 25万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 370万 22.93万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 340万 20.31万/㎡
2024年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 350万 20.29万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 340万 20.31万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 320万 19.48万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 320万 19.48万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 270万 16.13万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 340万 20.7万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 250万 15.23万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 340万 20.7万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 340万 20.7万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 22.62万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 20.09万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 360万 21.43万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 330万 19.65万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 23.13万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 14.61万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 15.22万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 298万 18.14万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 270万 16.44万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 17.05万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 17.05万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 310万 18.46万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 23.74万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 298万 18.14万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 270万 16.13万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 320万 19.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 320万 19.48万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 350万 21.31万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 310万 18.46万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 320万 19.12万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額28,123円。1Kなら月額28,123円が相場です。
ワンルーム
28,906円
18,000〜38,000円
1R
25,500円
22,000〜32,000円
1K
28,123円
16,000〜42,000円
全 224 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,582円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,313円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,000円 1,890円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,000円 1,887円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,786円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 10㎡〜 30,000円 2,027円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 32,000円 1,948円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,374円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,732円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,765円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,400円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,704円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,130円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 2,009円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,765円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 10㎡〜 28,000円 1,958円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,826円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 20,000円 1,190円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,704円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,582円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 28,000円 1,707円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 10㎡〜 29,000円 2,098円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 2,009円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 22,000円 1,339円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 22,000円 1,339円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。