ベルドゥムール相模原

神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 | 築11年 | 68戸

推定相場

ベルドゥムール相模原

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、8年間で3.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の135,200円から2021年には152,500円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・41件）で、平均3,700万円です。3LDKが最も高く平均3,700万円、2LDKは平均2,954万円です。

2SLDK

7件

3,465万

2LDK

7件

2,954万

3LDK

41件

3,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,465万	2,750万	4,090万
2LDK	7件	2,954万	2,580万	3,350万
3LDK	41件	3,700万	3,080万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（43.4万円）と比べて8.3万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

3件

4-7階

50.7万/㎡

23件

8階以上

51.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	62.28m² ～ 73.48m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模原駅

JR横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

向陽小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール相模原	2015	68戸	51.7万	3,680万
ナイスアーバン相模原	1992	36戸	34.9万	2,280万
メゾンエクレーレ相模原イースト	1995	17戸	35.5万	1,980万
プライムシティ相模原	1991	30戸	-	-
シュアーズ相模原	1995	57戸	44.4万	2,790万
イトーピア相模原サウスフォート	1999	27戸	30.2万	2,180万
ドラゴンマンション相模原壱番館	1995	24戸	34.0万	1,890万
ホーユウコンフォルト相模原２	1991	100戸	27.4万	450万
ライオンズマンション相模原第７	1991	129戸	32.9万	570万
コンフォートパレス相模原	2003	28戸	48.4万	3,580万
トータスマンション相模原	1990	16戸	38.4万	1,990万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.8万	50.2万	47.4万	49.5万	51.5万	53.9万	53.8万	51.1万
2SLDK	-	-	42.5万	39.4万	-	58.6万	55.8万	-
2LDK	42.9万	44.4万	41.4万	-	52.8万	52.7万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.08万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.49万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.5万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.24万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.17万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.08万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.81万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.71万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.27万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.88万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,799万	54.39万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,899万	55.83万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,999万	57.26万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.88万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.17万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	49.99万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.17万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.46万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,598万	51.54万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.53万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.29万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.3万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.71万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.67万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.3万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.05万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,090万	58.56万/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,260万	52.11万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,170万	45.6万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.03万/㎡
2022年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,350万	53.55万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,460万	49.77万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.05万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.89万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.42万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.3万/㎡
2021年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,750万	39.38万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,750万	39.38万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.36万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,570万	50.16万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.06万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.49万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,970万	42.52万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.12万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.41万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.39万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.43万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.32万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.8万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,650万	42.55万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額139,692円。3LDKなら月額139,692円が相場です。

2SLDK

134,000円

128,000〜140,000円

3LDK

139,692円

124,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

4件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,178円/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,107円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,837円/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	128,000円	1,833円/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,861円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,905円/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,004円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,905円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,041円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,905円/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,776円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	127,000円	1,819円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,862円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,973円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。