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レイディアント鷺沼東ビスターヌ

神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 | 築23年 | 56戸

推定相場
レイディアント鷺沼東ビスターヌ
最新データ
2021年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(40.1万円)より13.3%低く、川崎市高津区全体の平均(63.7万円)より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2009201120202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2021年は34.7万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK
9件
2,944万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 9件 2,944万 2,300万 3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階(28.2万円)と比べて2.5万円(+8.9%)高くなっています。
1-5階
28.2万/㎡
2件
6-10階
30.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数56戸
専有面積86.32m² ~ 103.13m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社さとうベネック
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久末バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
南野川小学校
中学校
野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアント鷺沼東ビスターヌ 2003 56戸 34.7万 2,998万
鷺沼ガーデン102 1994 102戸 41.4万 2,998万
久末アーバンコンフォート 1987 101戸 25.3万 2,398万
サンシャインスペース野川 1995 20戸 38.5万 2,399万
ヒルサイド久末3号棟 1985 20戸 28.0万 3,480万
ライオンズマンション久末 1984 62戸 30.0万 1,480万
パシフィックパレス久末 1986 48戸 21.2万 1,680万
スペースイン久末 1991 17戸 24.8万 1,580万
コンフォール東山田団地 1995 203戸 35.1万 2,780万
コンフォール東山田団地5-1号棟 1995 109戸 30.2万 2,780万
コンフォール東山田団地5-5号棟 1995 24戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120202021
4LDK 33.1 27.4 28.6 34.7
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,998万 34.74万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.47万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.65万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.7万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.47万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.46万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 100㎡〜 2,750万 27.41万/㎡
2009年8月 高層 4LDK 100㎡〜 3,750万 37.39万/㎡
2009年7月 低層 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。