アルファスクエア新小岩

東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 | 築24年 | 15戸

推定相場

アルファスクエア新小岩

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、17年間で74.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,562万円です。2LDKが最も高く平均4,766万円、2SLDKは平均4,412万円です。

2SLDK

3件

4,412万

2LDK

6件

4,766万

3LDK

12件

4,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,412万	3,872万	4,928万
2LDK	6件	4,766万	3,849万	6,366万
3LDK	12件	4,562万	3,974万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（50.8万円）と比べて8.2万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

50.8万/㎡

14件

4-7階

59万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩2丁目21-18
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	58.28m² ～ 73.61m²
分譲会社	三共ハウス
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩5分

学区情報

小学校

小松南小学校

中学校

小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスクエア新小岩	2002	15戸	76.5万	5,280万
アルテシモパッソ	2007	33戸	70.2万	1,600万
ルフレプレミアム新小岩	2023	44戸	142.7万	3,230万
コスモヒルズ新小岩	1988	17戸	-	-
エストゥルース新小岩	2019	76戸	-	-
ライオンズシティ新小岩	1997	45戸	82.8万	5,280万
日神パレステージ新小岩ＥＡＳＴ	2012	27戸	77.0万	4,680万
ミオカステーロ新小岩	2005	45戸	97.6万	6,480万
アーバンヒルズ新小岩第2	1990	57戸	80.0万	1,480万
エスポワール新小岩	1988	52戸	48.5万	890万
ウィンベルソロ新小岩第2	1988	52戸	49.3万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	41.9万	54.7万	-	48.9万	54.9万	-	-	76.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	58.4万	55.4万	-
2LDK	47.7万	83.2万	66.4万	62.1万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.45万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	55.43万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.36万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.49万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.94万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.89万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.39万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,750万	64.35万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,870万	66.41万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.73万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,850万	83.22万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.73万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.71万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.85万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.85万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.17万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.84万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.23万/㎡
2010年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.91万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。