マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

コスモヒルズ新小岩

東京都葛飾区新小岩3丁目8-2 | 築38年 | 17戸

推定相場
コスモヒルズ新小岩
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201420152016202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2023年には105,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の47%・14件)で、平均1,161万円です。3LDKが最も高く平均3,539万円、1Rは平均1,022万円です。
1R
7件
1,022万
3LDK
4件
3,539万
1K
14件
1,161万
2DK
2件
1,932万
1DK
3件
1,311万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,022万 509万 1,300万
3LDK 4件 3,539万 2,567万 4,000万
1K 14件 1,161万 800万 1,414万
2DK 2件 1,932万 1,181万 2,683万
1DK 3件 1,311万 1,112万 1,485万

物件概要

所在地東京都葛飾区新小岩3丁目8-2
築年月1988年8月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積25.20m² ~ 72.00m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社黒川建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩7分
🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩37分
🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩37分

学区情報

小学校
小松南小学校
中学校
葛飾区立小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモヒルズ新小岩 1988 17戸 - -
ウィンベルソロ新小岩第2 1988 52戸 49.3万 1,480万
パークハウス新小岩 2009 39戸 92.2万 6,898万
アルファスクエア新小岩 2002 15戸 76.5万 5,280万
アーバンヒルズ新小岩第2 1990 57戸 80.0万 1,480万
パークホームズ新小岩三丁目 2022 43戸 92.7万 5,700万
ヴィラエクシード新小岩 1989 8戸 - -
アスコットパーク新小岩 2004 33戸 106.3万 6,180万
ガーデンフィール新小岩弐番館 2001 30戸 70.3万 4,980万
新小岩スカイマンション 1978 56戸 54.1万 1,950万
ネバーランド新小岩ブライティス 2006 41戸 96.1万 6,480万

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の80%)で、平均月額105,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2LDK
105,000円
105,000〜105,000円
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,926円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。