アスコットパーク新小岩

東京都葛飾区新小岩2丁目11-4 | 築22年 | 33戸

推定相場

アスコットパーク新小岩

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2025年は109万/㎡へ、16年間で123.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均5,654万円です。2SLDKが最も高く平均6,661万円、2LDKは平均5,654万円です。

1SLDK

3件

6,239万

2LDK

13件

5,654万

2SLDK

4件

6,661万

3LDK

3件

6,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	6,239万	5,760万	6,627万
2LDK	13件	5,654万	4,474万	6,998万
2SLDK	4件	6,661万	6,146万	6,977万
3LDK	3件	6,022万	5,247万	6,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、4-7階（59.2万円）と比べて17.9万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

59.2万/㎡

10件

8階以上

77.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩2丁目11-4
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	58.12m² ～ 86.96m²
分譲会社	アスコット
施工会社	コーナン建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩5分

学区情報

小学校

小松南小学校

中学校

小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスコットパーク新小岩	2004	33戸	106.3万	6,180万
ネバーランド新小岩ブライティス	2006	41戸	96.1万	6,480万
アーバンヒルズ新小岩第2	1990	57戸	80.0万	1,480万
ガーデンフィール新小岩弐番館	2001	30戸	70.3万	4,980万
新小岩スカイマンション	1978	56戸	54.1万	1,950万
ダイナシティ新小岩	2008	28戸	107.2万	5,980万
藤和新小岩コープ	1982	35戸	57.9万	2,880万
ASPフェニックスビル	1991	16戸	48.0万	1,150万
リリーベル新小岩スクエア	2004	29戸	69.0万	3,800万
キャッスルマンション新小岩	1972	62戸	81.1万	2,150万
メイツ新小岩	1998	48戸	67.3万	4,490万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	57.5万	-	61.1万	77.4万	-	84.2万	109.1万	109.0万
1SLDK	-	-	55.0万	-	69.7万	69.7万	-	-
2SLDK	61.1万	-	58.6万	-	71.5万	-	-	-
3LDK	-	58.4万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	106.34万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,790万	109.06万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.5万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,790万	109.06万/㎡
2023年1月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	5,680万	69.66万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,280万	84.21万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	73.34万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,680万	69.66万/㎡
2022年11月	7〜9階	1SLDK	80㎡〜	5,680万	69.66万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,500万	77.43万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.76万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	80㎡〜	4,580万	56.17万/㎡
2019年5月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	4,480万	54.95万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.9万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.72万/㎡
2019年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,780万	58.63万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.98万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.86万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.51万/㎡
2017年4月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,980万	61.08万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.56万/㎡
2011年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.69万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.28万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。