ネバーランド新小岩ブライティス
東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 | 築20年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201220182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は96.1万/㎡へ、16年間で96.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では68.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2020年には159,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,731万円です。3LDKが最も高く平均5,731万円、2LDKは平均5,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,590万 |
4,699万 |
6,480万 |
| 3LDK |
7件 |
5,731万 |
5,093万 |
6,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 70.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド新小岩ブライティス |
2006 |
41戸 |
96.1万 |
6,480万 |
| アスコットパーク新小岩 |
2004 |
33戸 |
106.3万 |
6,180万 |
| ガーデンフィール新小岩弐番館 |
2001 |
30戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| 新小岩スカイマンション |
1978 |
56戸 |
54.1万 |
1,950万 |
| ダイナシティ新小岩 |
2008 |
28戸 |
107.2万 |
5,980万 |
| 藤和新小岩コープ |
1982 |
35戸 |
57.9万 |
2,880万 |
| アーバンヒルズ新小岩第2 |
1990 |
57戸 |
80.0万 |
1,480万 |
| ASPフェニックスビル |
1991 |
16戸 |
48.0万 |
1,150万 |
| リリーベル新小岩スクエア |
2004 |
29戸 |
69.0万 |
3,800万 |
| キャッスルマンション新小岩 |
1972 |
62戸 |
81.1万 |
2,150万 |
| ヴィラエクシード新小岩 |
1989 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
54.9万 |
- |
96.1万 |
| 3LDK |
49.0万 |
54.6万 |
47.5万 |
55.4万 |
59.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.44万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.85万/㎡ |
| 2013年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
55万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.38万/㎡ |
| 2012年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.47万/㎡ |
| 2010年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.59万/㎡ |
| 2009年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
49.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額156,000円。3LDKなら月額156,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
159,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
152,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,149円/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
157,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
151,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。