ウィンベルソロ新小岩第2

東京都葛飾区新小岩3丁目8-10 | 築38年 | 52戸

推定相場

ウィンベルソロ新小岩第2

賃料の推移

9万7万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2025年には57,250円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・14件）で、平均1,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,539万円、１Ｒは平均1,022万円です。

１Ｒ

7件

1,022万

３ＬＤＫ

4件

3,539万

１Ｋ

14件

1,161万

２ＤＫ

2件

1,932万

１ＤＫ

3件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	1,022万	509万	1,300万
３ＬＤＫ	4件	3,539万	2,567万	4,000万
１Ｋ	14件	1,161万	800万	1,414万
２ＤＫ	2件	1,932万	1,181万	2,683万
１ＤＫ	3件	1,311万	1,112万	1,485万

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩3丁目8-10
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩7分

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩35分

学区情報

小学校

葛飾区立小松南小学校

中学校

葛飾区立小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ新小岩第2	1988	52戸	49.3万	1,480万
パークハウス新小岩	2009	39戸	92.2万	6,898万
コスモヒルズ新小岩	1988	17戸	-	-
パークホームズ新小岩三丁目	2022	43戸	92.7万	5,700万
クレヴィスタ新小岩	2020	39戸	114.8万	2,340万
アルファスクエア新小岩	2002	15戸	76.5万	5,280万
アーバンヒルズ新小岩第2	1990	57戸	80.0万	1,480万
新小岩親水公園パークホームズ	1996	45戸	80.5万	5,880万
ヴィラエクシード新小岩	1989	8戸	-	-
ガーデンフィール新小岩弐番館	2001	30戸	70.3万	4,980万
新小岩スカイマンション	1978	56戸	54.1万	1,950万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SK	30㎡〜	1,480万	49.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額53,284円。1Kなら月額53,284円が相場です。

ワンルーム

54,000円

54,000〜54,000円

53,284円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

137件

全 177 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,655円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,592円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,680円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,635円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,619円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,621円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,631円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,621円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,635円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,635円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,621円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,617円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,685円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,617円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,685円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,376円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,376円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,238円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,362円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,304円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,453円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,283円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,440円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,429円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,431円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,426円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,426円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,492円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。