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クレヴィスタ新小岩

東京都葛飾区新小岩4丁目20-17 | 築6年 | 39戸

推定相場
クレヴィスタ新小岩
最新データ
2024年11月
売買1件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均(76.3万円)を50.4%上回って、葛飾区全体の平均(62.3万円)を84.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の71,000円から2025年には75,250円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均8,086万円です。3LDKが最も高く平均8,086万円、1Kは平均2,664万円です。
1K
4件
2,664万
2LDK
2件
7,420万
3LDK
4件
8,086万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,664万 2,100万 2,965万
2LDK 2件 7,420万 5,839万 9,000万
3LDK 4件 8,086万 7,466万 8,900万

物件概要

所在地東京都葛飾区新小岩4丁目20-17
築年月2020年5月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数39戸
分譲会社中富エステート インヴァランス
施工会社福子工務店
管理会社インヴァランス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩9分
🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩30分

学区情報

小学校
葛飾区立小松南小学校
中学校
葛飾区立小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィスタ新小岩 2020 39戸 114.8万 2,340万
マートルコート新小岩 1993 29戸 95.7万 6,380万
日神パレステージ新小岩EAST 2012 27戸 77.0万 4,680万
ウィンベルソロ新小岩第2 1988 52戸 49.3万 1,480万
パークハウス新小岩 2009 39戸 92.2万 6,898万
コスモヒルズ新小岩 1988 17戸 - -
アルファスクエア新小岩 2002 15戸 76.5万 5,280万
新小岩親水公園パークホームズ 1996 45戸 80.5万 5,880万
ジオ新小岩 2015 38戸 90.3万 6,490万
アルテシモパッソ 2007 33戸 70.2万 1,600万
ルフレプレミアム新小岩 2023 44戸 142.7万 3,230万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 2,340万 114.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(23件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額74,413円
1K
74,413円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,566円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,762円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,583円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,114円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,128円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,448円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,861円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,371円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,358円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,375円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,379円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,468円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,566円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,542円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,356円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,511円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,420円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,511円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,264円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,438円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,264円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,484円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,468円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。