ジオ新小岩
東京都江戸川区本一色1丁目15-3 | 築11年 | 38戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（63.2万円）を42.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、7年間で42.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均5,276万円です。3LDKが最も高く平均5,799万円、３ＬＤＫは平均5,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
5,276万 |
4,521万 |
6,300万 |
| 3LDK |
7件 |
5,799万 |
4,657万 |
6,650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.49m² ～ 73.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ新小岩 |
2015 |
38戸 |
90.3万 |
6,490万 |
| サニーハウス新小岩親水公園 |
1996 |
69戸 |
63.2万 |
4,680万 |
| 新小岩親水公園パークホームズ |
1996 |
45戸 |
80.5万 |
5,880万 |
| クレヴィスタ新小岩 |
2020 |
39戸 |
114.8万 |
2,340万 |
| 藤和シティホームズ新小岩 |
1997 |
54戸 |
57.7万 |
3,980万 |
| マートルコート新小岩 |
1993 |
29戸 |
95.7万 |
6,380万 |
| シーアイマンション新小岩親水公園 |
1989 |
52戸 |
52.9万 |
4,680万 |
| タカエイマンション |
1976 |
29戸 |
44.1万 |
1,380万 |
| 富士見マンション |
1979 |
5戸 |
30.3万 |
650万 |
| ライオンズマンション親水公園第3 |
1987 |
114戸 |
53.4万 |
4,780万 |
| 日神パレステージ新小岩ＥＡＳＴ |
2012 |
27戸 |
77.0万 |
4,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.0万 |
70.7万 |
63.1万 |
65.9万 |
86.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
65.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,748万 |
55.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,120万 |
60.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。