パークホームズ新小岩三丁目
東京都葛飾区新小岩3丁目1-5 | 築4年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.6万円/㎡
レンジ
99.1〜134.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.804
補正係数 ×1.804
代表面積 69.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・5件）で、平均2,926万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,055万円、１Ｋは平均2,926万円です。
３ＬＤＫ
8,055万
3件
１Ｋ
2,926万
5件
2LDK
6,084万
2件
3LDK
7,409万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,055万 | 7,466万 | 8,400万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,926万 | 2,674万 | 3,073万 |
| 2LDK | 2件 | 6,084万 | 5,839万 | 6,329万 |
| 3LDK | 2件 | 7,409万 | 7,242万 | 7,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 45.94m² ～ 91.13m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
小松南小学校
中学校
小松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新小岩三丁目 | 2022 | 43戸 | 92.7万 | 5,700万 |
| ヴィラエクシード新小岩 | 1989 | 8戸 | - | - |
| サンサーラ新小岩 | 1979 | 49戸 | 76.6万 | 3,090万 |
| グランベル新小岩シークエンスコンフォート | 2003 | - | - | - |
| リリーベル新小岩スクエア | 2004 | 29戸 | 69.0万 | 3,800万 |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 2015 | 92戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| キャッスルマンション新小岩 | 1972 | 62戸 | 81.1万 | 2,150万 |
| 新小岩スカイマンション | 1978 | 56戸 | 54.1万 | 1,950万 |
| クレア新小岩デジーノ | 2012 | - | - | - |
| ダイナシティ新小岩 | 2008 | 28戸 | 107.2万 | 5,980万 |
| ガーデンフィール新小岩弐番館 | 2001 | 30戸 | 70.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 92.4万 | 92.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 92.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,799万 | 97.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 93.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。