ルフレプレミアム新小岩
東京都葛飾区新小岩2丁目3-5 | 築3年 | 44戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均7,936万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,936万円、１Ｋは平均2,799万円です。
３ＬＤＫ
7,936万
4件
１Ｋ
2,799万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,936万 | 7,466万 | 8,400万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,799万 | 2,100万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレプレミアム新小岩 | 2023 | 44戸 | 142.7万 | 3,230万 |
| アルテシモパッソ | 2007 | 33戸 | 70.2万 | 1,600万 |
| ミオカステーロ新小岩 | 2005 | 45戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| 福原ビル | 1994 | - | - | - |
| エスポワール新小岩 | 1988 | 52戸 | 48.5万 | 890万 |
| シティテラス新小岩 | 2022 | - | - | - |
| ベグレッタトーレ | 2016 | - | - | - |
| エストゥルース新小岩 | 2019 | 76戸 | - | - |
| ライオンズシティ新小岩 | 1997 | 45戸 | 82.8万 | 5,280万 |
| ソフトタウン新小岩 | 1984 | 85戸 | 96.1万 | 4,280万 |
| アルファスクエア新小岩 | 2002 | 15戸 | 76.5万 | 5,280万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,230万 | 142.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,697円。
1K
84,000〜120,000円
94,697円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
27件
10〜15万
6件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,303円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,082円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,844円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。