エストゥルース新小岩の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の75,114円から2025年には88,158円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均6,783万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,276万円、１Ｋは平均2,746万円です。

１Ｋ

5件

2,746万

２ＬＤＫ

7件

6,783万

３ＬＤＫ

5件

7,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,746万	2,100万	3,073万
２ＬＤＫ	7件	6,783万	5,839万	9,000万
３ＬＤＫ	5件	7,276万	6,351万	8,400万

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩2丁目5-13
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	76戸
分譲会社	エストゥルース新日本建物
施工会社	住協建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩3分

学区情報

小学校

葛飾区立小松南小学校

中学校

葛飾区立小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストゥルース新小岩	2019	76戸	-	-
ライオンズシティ新小岩	1997	45戸	82.8万	5,280万
パシフィック新小岩	1981	47戸	75.6万	3,990万
ミオカステーロ新小岩	2005	45戸	97.6万	6,480万
アルテシモパッソ	2007	33戸	70.2万	1,600万
エスポワール新小岩	1988	52戸	48.5万	890万
ルフレプレミアム新小岩	2023	44戸	142.7万	3,230万
ソフトタウン新小岩	1984	85戸	96.1万	4,280万
サンシティ新小岩	1981	26戸	77.4万	4,180万
エクシア新小岩	2005	53戸	99.6万	7,480万
アルファスクエア新小岩	2002	15戸	76.5万	5,280万

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,565円。1DKなら月額115,333円が相場です。

1K

78,565円

70,500〜90,000円

1DK

115,333円

100,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

97件

8〜10万

33件

10〜15万

3件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,491円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	90,000円	4,539円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,441円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	4,092円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,242円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,441円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,242円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,447円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,391円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,491円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,397円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,412円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,441円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,441円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,242円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,242円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,491円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,491円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,500円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	4,042円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,942円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,903円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,942円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,942円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,491円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。