桜坂上
東京都品川区小山台1丁目12-10 | 築23年 | 13戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.0万円。周辺エリア平均（115.9万円）を10.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.4万/㎡から2024年は128万/㎡へ、9年間で46.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均9,326万円です。1SLDKが最も高く平均9,337万円、1LDKは平均5,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
9,337万 |
9,337万 |
9,337万 |
| 1LDK |
2件 |
5,953万 |
5,601万 |
6,305万 |
| 2LDK |
6件 |
9,326万 |
8,135万 |
9,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山台1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.37m² ～ 77.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
|---|
| 施工会社 | 久保工 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
87.4万 |
81.3万 |
89.6万 |
124.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
128.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
128.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
89.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.19万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
88.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
87.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。