ルーブル武蔵小山弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の91.9万/㎡から2025年は122.5万/㎡へ、11年間で33.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,400円から2025年には89,720円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,748万	2,393万	3,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.1万円で、1-2階（90.5万円）と比べて16.6万円（+18.3%）高くなっています。

1-2階

90.5万/㎡

4件

3階以上

107.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区小山台1丁目29-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	20.25m² ～ 23.23m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩6分

学区情報

小学校

品川区立小山台小学校

中学校

品川区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル武蔵小山弐番館	2007	49戸	137.3万	2,810万
モデコ武蔵小山	2004	38戸	159.5万	6,780万
クレッセント武蔵小山	1988	25戸	75.8万	1,300万
ルーブル武蔵小山	2006	36戸	111.1万	2,200万
マートルコート目黒不動	1985	48戸	93.7万	5,080万
カーサフェリス武蔵小山	2003	32戸	183.5万	9,999万
桜坂上	2003	13戸	128.0万	8,980万
ズーム目黒かむろ坂	2021	51戸	-	-
グローリオ目黒不動前	2004	51戸	121.1万	5,480万
マイキャッスル不動前	1994	15戸	91.3万	4,980万
セントラル不動前	1989	7戸	90.0万	2,300万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2025
1K	92.3万	92.3万	90.7万	97.0万	110.5万	120.8万	122.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,810万	137.28万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	107.63万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	118.29万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	123.28万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	2,240万	110.46万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.59万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	91.36万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	83.79万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	97.59万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,895万	93.4万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,895万	93.4万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,866円。

1K

82,866円

72,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

74件

10〜15万

6件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	87,800円	3,780円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,957円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	84,800円	4,179円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	5,076円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,389円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,189円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	5,076円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	77,400円	3,815円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	84,800円	4,188円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,250円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,788円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,549円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,400円	3,921円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,943円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	77,400円	3,781円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	78,400円	3,866円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,893円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	83,400円	4,110円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,795円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,844円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	83,400円	4,110円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	77,800円	3,834円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,893円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,239円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,994円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,093円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	77,400円	3,781円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,534円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。