ファミールグラン四谷
東京都新宿区四谷坂町2-47 | 築24年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は157.6万円。周辺エリア平均（127.8万円）を23.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
2009201120132017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の100.4万/㎡から2026年は157.6万/㎡へ、17年間で56.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均8,622万円です。3LDKが最も高く平均12,923万円、1LDKは平均6,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
6,961万 |
6,261万 |
7,804万 |
| 2LDK |
11件 |
8,622万 |
6,641万 |
11,213万 |
| 3LDK |
7件 |
12,923万 |
10,984万 |
14,963万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町2-47 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.50m² ～ 88.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールグラン四谷 |
2002 |
34戸 |
157.6万 |
9,880万 |
| サンウィング四谷 |
1989 |
16戸 |
106.8万 |
3,680万 |
| メゾンド四谷 |
1980 |
12戸 |
57.5万 |
1,490万 |
| リムテラス四谷 |
2018 |
10戸 |
113.7万 |
8,480万 |
| パレ坂町 |
1981 |
7戸 |
74.3万 |
3,180万 |
| 朝日ラパリオ四谷 |
1999 |
27戸 |
154.3万 |
5,380万 |
| キャッスルステージ四谷 |
2007 |
30戸 |
119.5万 |
2,600万 |
| 四谷ロイヤルハイツ |
1981 |
8戸 |
83.1万 |
5,780万 |
| シティハウス四谷坂町 |
2018 |
43戸 |
236.4万 |
17,980万 |
| ジオ四谷坂町 |
2014 |
46戸 |
193.6万 |
13,500万 |
| カテリーナ市ケ谷 |
1998 |
50戸 |
103.2万 |
2,320万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
75.7万 |
97.6万 |
101.3万 |
- |
- |
- |
140.1万 |
157.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
111.3万 |
133.8万 |
126.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,880万 |
157.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
137.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
137.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,480万 |
140.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
145.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
119.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,480万 |
140.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,600万 |
121.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,600万 |
121.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,999万 |
130.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,180万 |
134.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
136.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
111.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
103.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
99.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.57万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
73.43万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.83万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.3万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.48万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.19万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
88.68万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
93.5万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,590万 |
99.61万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
96.86万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.73万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。