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キャッスルステージ四谷

東京都新宿区四谷三栄町16-11 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79万/㎡から2025年は119.5万/㎡へ、11年間で51.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の169,000円から2024年には88,800円へ、47.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,783万円です。1Rが最も高く平均2,995万円、1Kは平均2,783万円です。
1R
6件
2,995万
1K
7件
2,783万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,995万 2,814万 3,213万
1K 7件 2,783万 2,597万 3,083万

物件概要

所在地東京都新宿区四谷三栄町16-11
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積20.31m² ～ 23.91m²
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社第一ヒューテック
管理会社アーバン・ビルセンター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩5分
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四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
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曙橋駅
都営新宿線
徒歩11分
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩13分
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩15分

学区情報

小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルステージ四谷 2007 30戸 119.5万 2,600万
パレ坂町 1981 7戸 74.3万 3,180万
メゾンド四谷 1980 12戸 57.5万 1,490万
エクセライフ金沢 1978 6戸 - -
ザ・レジデンス四谷 2020 60戸 359.9万 17,000万
ザ・レジデンス四谷アベニュー 2020 34戸 271.1万 9,280万
プレミスト四谷ソシアコート 2013 30戸 161.8万 6,680万
ファミールグラン四谷 2002 34戸 157.6万 9,880万
サンウィング四谷 1989 16戸 106.8万 3,680万
四谷芝本マンション 1970 21戸 70.7万 2,580万
メインステージ四ツ谷 2003 33戸 150.7万 3,700万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192025
1K 74.9万 - 99.4万 99.4万 95.1万 103.0万 119.5万
1R 81.1万 83.2万 87.2万 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,600万 119.54万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,240万 102.99万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 95.76万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 2,070万 94.4万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 99.41万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 1,990万 83.23万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 99.41万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 2,180万 91.18万/㎡
2015年3月 低層 1R 20㎡〜 1,990万 83.23万/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 1,990万 83.23万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 74.87万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 1,999万 83.61万/㎡
2014年10月 低層 1R 20㎡〜 1,880万 78.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額90,980円。1LDKなら月額153,400円が相場です。
1K
90,980円
80,000〜122,000円
1LDK
153,400円
93,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
45件
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,087円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 20㎡〜 93,000円 4,579円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,276円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,326円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,967円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,138円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,678円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,013円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,746円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,061円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,860円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,876円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,922円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,830円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 117,000円 4,161円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,036円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,234円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,429円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,092円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,276円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,922円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,830円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,037円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,138円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,284円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,338円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,922円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,860円/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,922円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,922円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。