メゾンド四谷
東京都新宿区四谷坂町2-41 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.6万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,000円から2024年には77,200円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・6件）で、平均1,763万円です。1Rが最も高く平均1,771万円、1DKは平均1,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,771万 |
1,742万 |
1,824万 |
| 1DK |
6件 |
1,763万 |
1,490万 |
1,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町2-41 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.92m² ～ 28.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ダーウィン |
|---|
| 施工会社 | 丸興建設 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンド四谷 |
1980 |
12戸 |
57.5万 |
1,490万 |
| ファミールグラン四谷 |
2002 |
34戸 |
157.6万 |
9,880万 |
| パレ坂町 |
1981 |
7戸 |
74.3万 |
3,180万 |
| サンウィング四谷 |
1989 |
16戸 |
106.8万 |
3,680万 |
| キャッスルステージ四谷 |
2007 |
30戸 |
119.5万 |
2,600万 |
| リムテラス四谷 |
2018 |
10戸 |
113.7万 |
8,480万 |
| 朝日ラパリオ四谷 |
1999 |
27戸 |
154.3万 |
5,380万 |
| 四谷芝本マンション |
1970 |
21戸 |
70.7万 |
2,580万 |
| 四谷ロイヤルハイツ |
1981 |
8戸 |
83.1万 |
5,780万 |
| ザ・レジデンス四谷 |
2020 |
60戸 |
359.9万 |
17,000万 |
| ザ・レジデンス四谷アベニュー |
2020 |
34戸 |
271.1万 |
9,280万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
52.6万 |
- |
55.6万 |
- |
57.5万 |
57.5万 |
| 1R |
- |
57.5万 |
57.5万 |
57.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,490万 |
57.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,490万 |
57.49万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,490万 |
57.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,490万 |
57.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,490万 |
57.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,550万 |
54.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,600万 |
56.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,490万 |
57.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,490万 |
57.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,490万 |
52.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,490万 |
52.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額59,376円。1Rなら月額66,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
77,200円 |
4,063円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,823円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
58,000円 |
4,131円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,590円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,846円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
59,000円 |
4,052円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,917円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,316円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
58,000円 |
3,984円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
58,000円 |
3,984円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,988円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
74,200円 |
5,285円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,846円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,273円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,788円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,988円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,849円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,846円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,917円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
77,000円 |
5,484円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。