朝日ラパリオ四谷

東京都新宿区四谷坂町11-1 | 築27年 | 27戸

推定相場

朝日ラパリオ四谷

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

20102014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の71.4万/㎡から2025年は154.3万/㎡へ、15年間で116.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の23%・7件）で、平均4,365万円です。3LDKが最も高く平均9,103万円、1Kは平均3,803万円です。

3件

4,534万

1 R

7件

4,365万

5件

3,803万

1LDK

6件

4,872万

2LDK

5件

8,219万

3LDK

5件

9,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,534万	4,184万	4,780万
1 R	7件	4,365万	4,284万	4,464万
1K	5件	3,803万	3,504万	4,033万
1LDK	6件	4,872万	3,841万	5,411万
2LDK	5件	8,219万	8,076万	8,630万
3LDK	5件	9,103万	8,383万	9,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は103.7万円で、1-2階（89.1万円）と比べて14.6万円（+16.4%）高くなっています。

1-2階

89.1万/㎡

17件

3階以上

103.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷坂町11-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	30.00m² ～ 68.02m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	松村組
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩5分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日ラパリオ四谷	1999	27戸	154.3万	5,380万
リムテラス四谷	2018	10戸	113.7万	8,480万
シティハウス四谷坂町	2018	43戸	236.4万	17,980万
ジオ四谷坂町	2014	46戸	193.6万	13,500万
四谷フラワーマンション	1970	47戸	100.7万	4,190万
サンウィング四谷	1989	16戸	106.8万	3,680万
ファミールグラン四谷	2002	34戸	157.6万	9,880万
四谷ロイヤルハイツ	1981	8戸	83.1万	5,780万
カテリーナ市ケ谷	1998	50戸	103.2万	2,320万
プレミール市ケ谷	1978	58戸	84.9万	3,780万
インプレストコア四谷坂町	2013	45戸	177.9万	6,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1LDK	97.6万	-	-	-	-	-	153.5万	154.3万
3LDK	101.9万	-	103.6万	-	-	-	125.0万	-
2LDK	88.7万	92.6万	106.5万	-	-	-	150.9万	-
1K	-	85.5万	-	100.0万	-	100.1万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1LDK	30㎡〜	5,380万	154.29万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	8,180万	125.04万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	5,280万	153.49万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	7,880万	150.93万/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	3,490万	100.09万/㎡
2023年2月	低層	1K	30㎡〜	3,490万	100.09万/㎡
2020年10月	中層	1R	30㎡〜	3,580万	104.07万/㎡
2019年5月	低層	1K	30㎡〜	3,000万	100.01万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.64万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	6,880万	106.49万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,500万	81.97万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.56万/㎡
2017年2月	低層	1K	30㎡〜	2,980万	85.46万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.56万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.64万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.7万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.27万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	65㎡〜	5,800万	88.66万/㎡
2016年4月	低層	1R	30㎡〜	3,280万	94.07万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,399万	97.68万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,399万	97.48万/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	3,380万	96.94万/㎡
2015年9月	低層	1K	30㎡〜	2,390万	68.55万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,399万	97.48万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,390万	69.48万/㎡
2013年2月	中層	1 R	30㎡〜	2,480万	81.32万/㎡
2013年11月	中層	1 R	30㎡〜	2,380万	69.19万/㎡
2013年11月	低層	1 R	30㎡〜	2,390万	68.55万/㎡
2013年10月	低層	1 R	30㎡〜	2,480万	71.13万/㎡
2011年2月	低層	1 R	30㎡〜	2,490万	71.41万/㎡
2011年1月	低層	1 R	30㎡〜	2,480万	71.13万/㎡
2010年5月	低層	1 R	30㎡〜	2,490万	71.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	1DK	30㎡〜	114,000円	3,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。