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リムテラス四谷

東京都新宿区四谷坂町6-5 | 築8年 | 10戸

推定相場
リムテラス四谷
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は113.7万円。周辺エリア平均(127.8万円)より11.0%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より2.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の125.9万/㎡から2024年は113.7万/㎡へ、3年間で9.7%下落しています(年平均-3.2%)。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の30%・6件)で、平均6,224万円です。2SLDKが最も高く平均11,185万円、1LDKは平均6,224万円です。
1LDK+S
3件
9,630万
1LDK
6件
6,224万
2LDK
4件
9,311万
1SLDK
3件
9,072万
2SLDK
4件
11,185万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 3件 9,630万 8,500万 11,000万
1LDK 6件 6,224万 6,149万 6,354万
2LDK 4件 9,311万 8,385万 10,332万
1SLDK 3件 9,072万 8,475万 10,051万
2SLDK 4件 11,185万 10,883万 11,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は125.9万円で、1-2階(115.5万円)と比べて10.4万円(+9.0%)高くなっています。
1-2階
115.5万/㎡
4件
3階以上
125.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区四谷坂町6-5
築年月2018年9月(築8年)
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数10戸
専有面積67.23m² ~ 82.67m²
分譲会社日本中央不動産 エルプラス
施工会社イトーピアホーム
管理会社ガイアフィールド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩6分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リムテラス四谷 2018 10戸 113.7万 8,480万
朝日ラパリオ四谷 1999 27戸 154.3万 5,380万
サンウィング四谷 1989 16戸 106.8万 3,680万
シティハウス四谷坂町 2018 43戸 236.4万 17,980万
ファミールグラン四谷 2002 34戸 157.6万 9,880万
ジオ四谷坂町 2014 46戸 193.6万 13,500万
四谷フラワーマンション 1970 47戸 100.7万 4,190万
メゾンド四谷 1980 12戸 57.5万 1,490万
四谷ロイヤルハイツ 1981 8戸 83.1万 5,780万
カテリーナ市ケ谷 1998 50戸 103.2万 2,320万
インプレストコア四谷坂町 2013 45戸 177.9万 6,580万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
1SLDK - - 111.3 113.7
2SLDK 125.9 125.9 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 - 1SLDK 70㎡〜 8,480万 113.72万/㎡
2023年4月 - 1SLDK 70㎡〜 7,580万 101.81万/㎡
2023年2月 - 1SLDK 70㎡〜 8,990万 120.74万/㎡
2022年5月 - 2SLDK 75㎡〜 9,480万 125.88万/㎡
2021年3月 - 2SLDK 75㎡〜 9,480万 125.88万/㎡
2021年3月 - 2SLDK 75㎡〜 9,480万 125.88万/㎡
2021年11月 - 2SLDK 75㎡〜 9,480万 125.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。