パレ坂町
東京都新宿区四谷坂町2-33 | 築45年 | 7戸
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（127.8万円）より41.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の31%・10件）で、平均2,845万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,237万円、１Ｋは平均1,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
2,233万 |
1,565万 |
2,900万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,984万 |
3,894万 |
4,101万 |
| １ＤＫ |
10件 |
2,845万 |
1,745万 |
4,041万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,955万 |
3,214万 |
4,696万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,716万 |
1,227万 |
2,263万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,237万 |
4,208万 |
8,265万 |
| 2LDK |
4件 |
3,430万 |
3,180万 |
3,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町2-33 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.79m² ～ 42.93m² |
|---|
| 施工会社 | 日豊建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレ坂町 |
1981 |
7戸 |
74.3万 |
3,180万 |
| メゾンド四谷 |
1980 |
12戸 |
57.5万 |
1,490万 |
| キャッスルステージ四谷 |
2007 |
30戸 |
119.5万 |
2,600万 |
| ファミールグラン四谷 |
2002 |
34戸 |
157.6万 |
9,880万 |
| サンウィング四谷 |
1989 |
16戸 |
106.8万 |
3,680万 |
| ザ・レジデンス四谷 |
2020 |
60戸 |
359.9万 |
17,000万 |
| ザ・レジデンス四谷アベニュー |
2020 |
34戸 |
271.1万 |
9,280万 |
| プレミスト四谷ソシアコート |
2013 |
30戸 |
161.8万 |
6,680万 |
| エクセライフ金沢 |
1978 |
6戸 |
- |
- |
| 四谷芝本マンション |
1970 |
21戸 |
70.7万 |
2,580万 |
| リムテラス四谷 |
2018 |
10戸 |
113.7万 |
8,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
76.4万 |
70.6万 |
74.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.42万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
71.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。