ベルス西船橋カザリア
千葉県船橋市西船3丁目7-34 | 築24年 | 64戸
最新データ
2023年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（55.3万円）より4.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を38.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.5万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、14年間で135.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均4,013万円です。3LDKが最も高く平均4,013万円、2SLDKは平均3,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,131万 |
3,131万 |
3,131万 |
| 2LDK |
2件 |
4,007万 |
3,723万 |
4,290万 |
| 3LDK |
23件 |
4,013万 |
2,204万 |
5,652万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,682万 |
3,443万 |
4,047万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船3丁目7-34 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.32m² ～ 125.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルス西船橋カザリア |
2002 |
64戸 |
52.8万 |
3,999万 |
| リーベスト西船橋 |
1997 |
44戸 |
44.3万 |
2,780万 |
| プレアガーデン |
2007 |
228戸 |
68.6万 |
5,280万 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ |
2005 |
91戸 |
35.8万 |
2,780万 |
| アデニウム西船橋 |
2006 |
40戸 |
61.4万 |
5,298万 |
| コスモクラルテ西船橋 |
2001 |
100戸 |
62.6万 |
4,780万 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス |
2005 |
105戸 |
51.2万 |
4,199万 |
| コープ西船橋３号棟 |
1983 |
39戸 |
28.8万 |
2,280万 |
| 西船橋グリーンハイツ１３号棟 |
1978 |
30戸 |
26.7万 |
1,980万 |
| コープ西船橋４号棟 |
1983 |
176戸 |
32.4万 |
2,688万 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス |
2019 |
58戸 |
57.6万 |
4,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
37.9万 |
- |
36.1万 |
39.8万 |
43.6万 |
39.3万 |
43.3万 |
55.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
44.9万 |
41.6万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
44.6万 |
41.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,999万 |
52.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
54.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.3万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.94万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.1万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
40.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,150万 |
40.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.89万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
34.94万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。