西船橋グリーンハイツ１３号棟
千葉県船橋市西船2丁目20-13 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.3万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、4年間で10.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,202万円です。3DKが最も高く平均1,720万円、3LDKは平均1,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,412万 |
1,290万 |
1,575万 |
| 3DK |
2件 |
1,720万 |
1,720万 |
1,720万 |
| 3LDK |
6件 |
1,202万 |
850万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船2丁目20-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.07m² ～ 74.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設グループ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西船橋グリーンハイツ１３号棟 |
1978 |
30戸 |
26.7万 |
1,980万 |
| 西船橋グリーンハイツ５号棟 |
1977 |
30戸 |
20.2万 |
1,450万 |
| 西船橋グリーンハイツ８号棟 |
1977 |
40戸 |
26.2万 |
1,880万 |
| 西船橋グリーンハイツ |
1978 |
322戸 |
28.3万 |
2,099万 |
| 西船橋グリーンハイツ３号棟 |
1978 |
40戸 |
31.1万 |
1,988万 |
| ライオンズマンション船橋海神 |
1992 |
62戸 |
39.3万 |
3,499万 |
| レックスハイム西船橋 |
1995 |
79戸 |
41.6万 |
2,680万 |
| アドグランデ船橋山手 |
2007 |
58戸 |
53.0万 |
3,680万 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ |
2005 |
91戸 |
35.8万 |
2,780万 |
| リーベスト西船橋 |
1997 |
44戸 |
44.3万 |
2,780万 |
| 行田団地３－１号棟 |
1976 |
30戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.3万 |
14.2万 |
19.1万 |
| 2LDK |
- |
19.8万 |
19.6万 |
17.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.47万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.21万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。