クレストフォルム二子多摩川

神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26 | 築25年 | 45戸

推定相場

クレストフォルム二子多摩川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・45件）で、平均3,686万円です。2SLDKが最も高く平均3,708万円、4LDKは平均2,935万円です。

2SLDK

6件

3,708万

3LDK

45件

3,686万

4LDK

2件

2,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,708万	3,280万	4,180万
3LDK	45件	3,686万	2,780万	4,990万
4LDK	2件	2,935万	2,880万	2,990万

階数別の㎡単価

1-3階

44.7万/㎡

41件

4-7階

42.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	75.10m² ～ 85.05m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	安藤建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

東高津小学校

中学校

東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム二子多摩川	2001	45戸	48.9万	3,880万
東建多摩川マンション	1974	69戸	57.8万	3,180万
北見方多摩川レジデンス	1981	19戸	57.5万	2,930万
ジェイパークリバージュ二子玉川	2005	44戸	92.5万	6,580万
ブリリアンコート二子玉川	2007	30戸	83.0万	3,000万
ヴィルクレール二子多摩川	1999	226戸	80.6万	5,680万
ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング	1999	226戸	59.6万	4,330万
ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング	1999	226戸	80.6万	5,680万
ロイヤルパレス二子玉川	1995	14戸	59.3万	3,980万
ハイホーム上野毛	1979	11戸	63.0万	2,980万
マイキャッスル二子玉川園	1993	63戸	103.9万	6,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.1万	40.8万	35.0万	35.4万	46.9万	47.1万	47.7万	55.9万
2SLDK	-	-	40.6万	-	51.7万	49.2万	44.6万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	62.86万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.88万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.05万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.29万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.05万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,750万	46.39万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,580万	44.29万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.25万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,480万	43.05万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	62.86万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,050万	48.08万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,070万	48.31万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,070万	48.31万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,099万	48.66万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.62万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.82万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,230万	50.21万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.05万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.82万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,290万	50.92万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,950万	46.89万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.24万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,960万	47.01万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,030万	47.84万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.69万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.32万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	51.71万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,320万	51.28万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.84万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	51.64万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	45.16万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,350万	51.64万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.92万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.57万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.58万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.57万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.94万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.27万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.12万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.5万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.63万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.31万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.49万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。